深圳本地一家开发商给记者算了一笔账，以4501元的楼面地价计算，加上每平米近3000元的其他开发成本，开发商的总成本接近每平米8000元，与每平米9840元的限售价格相比，利润空间不足20%。
在分析龙岗的限价地流拍原因时，世华地产研究总监肖小平表示，或许是因为拍地期间整个市场低迷，加之限价房的种种限制规定，开发商对未来市场走势判断不明朗，不敢轻易参与竞拍。倘若市场欣欣向荣，需求旺盛，有较大的利润空间，开发商会踊跃参与的。另有分析人士指出，目前关于限价房的管理、销售政策还尚未最终确定，限价房的开发模式尚在摸索之中，风险不可避免地存在，开发商持观望态度可以理解。
同样的情形在国内其他地区也多次上演，广州市集中出让3宗限价房用地，天津市首批限价房用地公开出让，开发商们同样表现冷淡。在广州市开发区NP-F3-6限价地开标现场，只有广州开发区工业发展集团有限公司、广州辉宇房地产有限公司、广州宏康房地产有限公司3家开发商竞争，最后，宏康房地产仅以楼面地价1238元/平方米竞得。在天津新家园限价房地块出让时，交易大厅内只有一家单位参与竞拍。
“限价地遭受冷遇，主要是开发商可获利润不如一般商品房，在可以选择高利润商品房项目的情况下，开发商自然就会抛弃限价房。”深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕分析。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：开发商，限价房，门槛，购房者，深圳 |
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