根据北京市土地整理储备中心的信息可以看到，2008年1月下旬和2月的成交土地价格与起始价之间的差距比以往有减少，2月推出5宗住宅类用地，其中4宗采取招标方式出让，成交价格都只略高于招标底价；而2007年12月推出的土地中有17宗为住宅类用地，其中11宗为挂牌出让，成交价格大部分都远远高于起始价。
一位武汉的地产公司老总谨慎地表示，由于地块之间的可比性存在较大差异，目前很难判断地价的变动情况，不过就他所观察的某一地块而言，可能存在20%左右的价格变动。
“一方面是土地供应量没有以前多，另外许多土地推出以后没有人报名。”上述地产服务商表示，目前对公开的土地交易持冷淡态度的地产公司一般具备这些条件：2008年有扩张需求的；2007年底、2008年初上市的；2007年销量大、与地产金融机构合作或通过重组形成大公司，而没有机会拿到地的。这类公司存在真实的土地需求，但是对招拍挂市场依然保持观望态度。“远洋地产也会更多地采取收购、转让的方式增加土地储备。”他说。
“现在看来，土地的再交易价格比较稳定，不过在2007年价格的基础上上涨的可能性不大。”永安信金融服务机构董事长乔志杰表示。不过他还说，土地转让方会采取适当的优惠暗降价格，例如交易资金可以在一定时期内分多次付清，期间不增收利息等方式。这与目前商品房市场的打折、优惠状态存在惊人的相似性。与购房者一起，地产商们也站到了观望的统一战线上。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：土地招拍挂，开发商，土地公开交易市场，国土资源部 |
