事实上，不少房产上市公司纷纷在其年报中写道，将通过多种方式获得土地。“今年，华润置地在上海将考虑通过多种途径来增加土地储备。”华润置地新上任的上海董事总经理谢骥在启动2008年战略品牌合作战略会议上表示，今年在住宅用地外，还将考虑综合体项目的开发，但更倾向于通过招拍挂土地市场获得土地。
局部房价可能松动
上海易居房地产研究院研究所所长李战军表示，房地产开发是资金密集型产业。短期内，开发商还是有一定的资金储备的，但从长远来看，该政策将对开发商的中长期发展产生影响。
事实上，在获得充足土地资源后，后续开发仍是对开发商资金链的考验。泛海建设在2007年年报中表示，“为保证资金供给，满足公司业务发展需要，公司拟通过资本市场募集资金、拓宽融资渠道，扩大融资规模，通过银行新增授信（贷款）以及项目销售回款等措施解决资金问题”。
从最近的市场表现来看，部分开发商已经加快了新推房源量。房地产研究中心数据显示，上周（3月14日-20日），商品住宅（剔除动迁房、配套房）的新增供应量成为了今年最大的一周。上周全市新增供应商品房（剔除动迁房、配套房）面积为30.55万平方米，较前周增长了41.17%。其中商品住宅的新增供应面积也环比增长了60.71%，为23.56万平方米。
邹毅认为，尽管开发商加速推盘，但购房者仍处于观望之中。从房价来看，上海中内环以内，房价仍将坚挺。随着地价回归，房地产开发的终极产品——楼盘价格或将随之下调。外围供应量相对集中的区域，房价可能会出现一定的松动。一共3页 上一页 1 2 3 关键字：股权收购，地价，房价，开发商，土地市场，囤地 |
