还有就是政策打击投资热情。尽管境外个人购买写字楼的数量并不多，但在业内人士看来，限外政策的出台，亦是北京写字楼市场成交冷清的原因之一。今年一季度北京写字楼市场大单交易明显较去年同期有所减少。2月份限外细则的出台，令不少投资者纷纷选择观望。
沪甲级写字楼供不应求
戴德梁行预测，未来十二个月中，上海甲级写字楼物业的需求将更为旺盛。其中包括外资银行在内的金融机构正在加紧扩张步伐的因素。第一季度，四家主要外资银行分别在上海建立了分部。伴随着新业务的展开，预期这些银行会雇佣更多的员工为其服务，进一步扩大其办公物业需求。
而未来十二个月，上海新增供应甲级写字楼总量仅31.8万平方米，分布在陆家嘴、静安和黄浦三区。
据预测，上海甲级写字楼的供不应求，要到2008年才能完全得到缓解。届时，上海甲级写字楼的新增供应量将达到70万平方米。这些新增的写字楼将主要集中在陆家嘴区域。2008年将要入市的最大规模的项目莫过于上海世界金融中心，其将为市场带来20万平方米的新增供应量。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：写字楼，上海甲级写字楼，租金，物业，中小企业 |
