中小企业外迁市中心
据写字楼市场专业人士介绍，市中心不断提升的写字楼租价，正迫使部分中小企业向周边迁移。北京西路、闸北大宁、普陀的长寿路，包括金桥、莘庄的部分新建写字楼项目，成为上述公司新的办公地点。
事实上，上述写字楼的硬件设施并不比市中心的甲级写字楼逊色。只是地理位置不佳，影响了这些写字楼的影响力。但由于周边有轨道交通等便捷的交通网络，租价也便宜，吸引了不少中小企业。特别是上述写字楼划出功能区，建设相应的商业配套，以服务商务客户。
比如，大宁国际购物中心，它离地铁一号线延长路站仅2分钟路程，拥有餐饮娱乐、商铺以及酒店等成熟配套。就硬件和交通来说，它与市中心甲级写字楼差异很小，且办公单元面积从74平方米至147平方米不等，配置了卫生设施、厨房设备以及冷热水系统、空调系统、网络布线系统等，租价为4.5-4.6元人民币/天/平方米。
相比之下，金桥和莘庄等中外环区域，虽然地理位置和交通欠佳，但由于临近工业区，便于生产型、贸易型企业加强工厂管理，且品质大多不差，也是中小企业外迁的理想选择。一共3页 上一页 1 2 3 关键字：写字楼，上海甲级写字楼，租金，物业，中小企业 |
