而对第二套房屋贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，并将住房公积金贷款计算在贷款次数内。如果第二套住房申请的是公积金贷款，不仅首付降低，且利率相差3.393%。所以说，用商业贷款购买第二套房产，是不太划算的。
此外还需要注意，由于住房公积金贷款是保障性贷款，一个人不能同时有两个住房公积金贷款，所以，借款人需要将之前的公积金贷款还清。
购买时机 自住投资各不同
现象：万科王石的“拐点论”和SOHO老潘的“无拐观”都有其道理，但对于不同目的的购房者而言，应抓住不同时机。
置业建议：有分析指出，在2008奥运年的前半年仍然会有加息的可能。中原机构认为，鉴于此种情形，有购房置业意向的消费者，可以考虑在目前大家观望情绪比较严重、新盘集中开盘的时期来选择合适的项目。另外，如若赶在再次调整利率之前做贷款，仍然可以享受一年的相对较低利率。因此，有置业需求的消费者应权衡利弊，把握好购房时机。
对于投资型购房者来说，现在入市可能不是一个很好的选择，由于要面临较大的政策风险，加之市场的观望气氛浓烈，以及买涨不买跌的惯常心理，应该考虑关注其他金融理财产品，寻找更好的投资时机。
购房区域 新城置业正当时
现象：一直以来，地段都是买房的重要参考因素，在城市中心购房也一直是购房者的首选。但是随着北京轨道交通的大规模发展，以及新城规划的出台，城市中心和郊区新城的界限也越来越模糊。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：降价，买房，房贷，置业建议，住房公积金 |
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