但是节后万科金色家园、玲珑湾2个项目内大户型的销售却相对比较顺畅。金色家园主推的6、7号楼均以141-172平方米面积的大户型为主，玲珑湾主推的住宅则主要是142平方米的精装户型。玲珑湾是首先采取优惠措施的大型楼盘，随后金色家园也积极跟进，因此在近期的销售中万科遥遥领先。以玲珑湾21号楼为例，2月中旬开盘销售，目前销售率已经达到80%%，同时玲珑湾也成为2月全市的销售亚军。在3月中旬销售的金色家园7号楼，目前合同销售率也达到了60%%。可以说，万科顺势操作，取得了大户型销售的主动。
中海定价影响较大
目前苏州房地产市场的核心区域以及导向市场依然位于园区。园区是苏州房地产市场的风向标，从区域市场的价格水平以及市场的层次与规模，都对苏州市场产生着重要的影响。2007年园区无论从商品房还是住宅，其新增量均处于领先的位置。2007年园区新增总量达到了246.60万平方米，占到了全市5个片区新增供应总量的30%%，其中住宅的新增供应总量达到了全市的33%%。
园区是目前苏州大型地产企业最为集中的地区，目前在园区主要在售项目分别集中在中海、万科、雅戈尔、晋合、仁恒、建屋、隽御等几个大型地产企业。从目前市场在售项目来看，中海地产下属的在售项目总量位居第一。中海地产目前在园区共有5个地产项目，分别是半岛华府、湖滨一号、星湖国际、御湖熙岸以及国际社区。中海地产不仅是2007年销售总额全市第一，而且取得了园区定价的相当话语权，不少项目的价格是跟随性变化的。这种影响力在2008年随着御湖熙岸、国际社区2个项目的全面销售将更为明显。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：苏州楼市，房地产蓝皮书，万科，物业，房价 |
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