“房贷解冻”尚无政策证据
尽管如今传闻四起，但沪上多数银行仍坚称，至今从未看到上面（总行）关于房贷政策放松的文件或指示，目前各家银行仍严格按央行和银监会的相关规定受理房贷业务，不存在房贷松动的迹象。
按“补充通知”规定：银行须以借款人家庭为单位认定房贷次数；贷款不论是否结清或住房是否出售，如再贷款购第二套房，都将执行首付至少4成、贷款利率上浮10%的新政策。
从宏观层面看，房贷松动的可能性也确实不大，在货币政策从紧、信贷从严的大背景下，个人房贷的闸门无疑是最应该锁紧的。
不过，世事总是难以预料。今年2月份上海货币信贷报告显示，当月中资银行个人房贷微增0.06亿元，同比少增2亿元，增长几乎逼近零点。尽管今年银行信贷指标受到严控，但总体增量仍具相当规模，加之今年楼市需求趋缓，房贷提前还款压力增大，全年完成指标的压力依然不小。在此背景下，部分银行将信贷审批权重新下放。据房产中介反映，基层支行为了完成放贷任务，不得不放低贷款门槛。尽管审查家庭第二套房在技术上不存在障碍，但尺度却是由银行来掌握的，如果当月指标完成了，尺度将趋严，否则银行会默认一些“个案”。一位股份制银行房贷部负责人证实，截至目前，房贷松动尚无一家银行有书面证据可查，但大家达成了“只做不说”的默契。
房贷仍是各银行主抓业务
尽管楼市不景气，但银行已明确房贷仍是现阶段的主抓业务。
一位不愿具名的银行人士认为，从风险角度看，房贷新政的部分条款有些“过”了，甚至已影响到部分市民的改善型需求，在楼市回归理性后，部分条款有必要作出微调。比如，如果市民第一套贷款已经偿还，实际上对银行的负债已经消失，他比首套购房者更具备偿还银行贷款的现金流能力。银行不应再对这部分人的贷款需求加以限制。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：房产中介，沪上银行，房贷优惠，政策，业务 |
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