国内IPO募资不得用于买地
国际通道被堵，国内通道难以令人保持乐观。中国证监会发行部三处负责人近日表示，中国证监会支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强。证监会对地产企业IPO、再融资、买壳上市等均按照正常程序受理、审核，和其他行业相比没有任何特殊之处。且今年以来，已有两家企业IPO过会，目前IPO在审企业5家；再融资方面，今年已经有4家实现再融资132亿，还有3家已经过会，正等待发行窗口，目前受理在审的还有15家。
然而该人士也表示，房地产企业首发过程中凡募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等，将不予核准。有业内人士表示，地产企业作为资金密集型产业，在经历了近年来因土地招拍挂而导致地价高涨后，土地成本已成为房企最大笔的开支之一，而IPO募资不得用于买地，再加上去年9月27日出台的“商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款”的规定，地产企业的融资渠道频频遭遇政策的大棒。
广州光大地产副总经理陈洪志表示，受次级债风波影响，美国经济衰退迹象已显，国际资本市场融资渠道并不通畅，而国内在很高的通货膨胀压力下，从宏观经济的大角度考虑，政府一定会继续实行从紧的货币政策。因此，2008年地产公司的金融环境和融资环境变得更加困难。
后市信号
1 房企未来百日内将发生剧变
潘石屹认为未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天。房地产行业是一个资金密集型的行业，离不开资本市场和银行的支持，任何一个国家的房地产市场都无一例外地需要大量资金的支持。现在一方面房地产企业需要大量资金，另一方面信贷紧缩，市场成交量低迷，很难解决现金流的问题，市场似乎在借助调控之手进行着一轮洗牌，因此房地产企业的调整已经近在眼前。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：房地产企业，IPO，融资，土地储备，资金，上市 |
