4 价格死扛则死谁先调整谁主动
上海地产人士润物在接受记者采访时表示，如果地产企业死扛房价不降，则真有可能出现被兼并。而一旦房企放弃目前的高额利润把房价降下来，走售楼回笼资金则可保证企业的长远发展的道路。万科已经在全国范围内做了标杆的示范作用，从其销售的效果来看，一旦房价能够降下来，需求量还是远远能保证房企回笼资金的。
如果，房企一味死扛房价不降，一旦错过了最佳销售时期，在资金链的压力下，崩溃的房企将不再是少数。很多房企特别是中小房企死扛房价、等着下一个2007房价牛市的到来，这才是一个找死的举动。因为一旦政府宏观调控放松，房价又会像2007年一个暴涨，这是政府不想看到的，所以宏观调控是不会放松的。在这样的背景下，房企必须要做出调整，房价的调整是必然。谁先调整，谁就取得了主动；谁最后调整，风险也最大。
5 外资乘“低”而入
由于人民升值预期，来自国外的资金巨兽一直对国内房企虎视眈眈。根据最新公布的数据显示，今年1-2月，全国实际使用外资金额181.28亿美元，同比增长75.19%.香港凯基证券的一位行业分析师曾表示，虽然名义上中国还是一个完全资本封闭的国度，最近对外资又有种种的限令，但大量的灰色渠道以及隐性金融的存在，令国内楼市早已成为国际资本的逐鹿场。
今年2月24日，荷兰国际投资管理公司宣布了一项新的房地产基金计划，期望募集到约3亿美元，其中部分资金将投资中国内地房地产市场。去年底，北欧的金融机构SEB宣布，和国内地产商复地集团共同组建2亿美元规模的房地产投资基金，用于投资中国市场。今年2月国际投行瑞银集团与金地集团(600383)签订协议，共同成立房地产投资合伙企业，预计将募集3亿美元的资金。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：房地产企业，IPO，融资，土地储备，资金，上市 |
