基汇资本在其官方网站上表示，创立于2005年的基汇资本，擅长对于未能充分发挥商机的房地产项目“重新设计、定位与改造”。根据之前的公开数据，基汇资本以约4万元/平方米的价格予以收购，总体价格为6亿元。如果排除基汇资本在改建该栋物业中的投入支出成本，一经转手已赚得50%的利润。
不过，作为Shama的大股东，基汇资本即使将“ShamaLuxeatXintiandi”整体转让，仍然没有割断与该物业的联系，只不过其身份已从“东家”转变为“管家”。
陈立民：高位套现绝非看空市场
2007年的“限外”政策出台表现尤为强烈，如3月份的“25号文”，5月由商务部、国家外汇管理局联合发布的“50号文”，对外资投资增设了一道道显而易见的“门槛”；7月份，外管局又发布了“130号文”。但值得关注的是，相应规定对于外币流入境内或流出境外的交易收购有着限定作用，但在此次收购中体现的不同之处是，由于双方皆为外资机构，因此实际上属于“离岸交易”。
“对于买卖双方是外资，而交易的物业地处中国大陆的这部分交易管制仍然无法实现。”仲量联行亚太区董事陈立民表示。不过，陈立民告诉记者，去年10月间曾有相关文件规定，对于这种离岸交易中国仍有权征收增值税，但具体完税操作细则无从知晓。
有市场评论人士针对部分外资转手套现的现象认为，种种迹象似乎表明，外资正在抽离中国房地产市场。然而陈立民非常明确地告诉记者，从他接触外国投资基金的情况来看，外资对中国房地产市场的兴趣丝毫没有减弱。“值得注意的是，如今中国的房地产市场已经不是外资可以横扫天下的时代了，中国本土开发商逐步成熟，并开始觉醒。他们越来越清醒地认识到持有商业地产的重要性，并急于通过专业咨询机构的帮助进入这个市场。由于本地开发商的成长，对于外国投资者来说，竞争对手更加强大，因此，在中国获得优质商业地产的难度也越来越大。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：翠湖天地御苑，18号楼，韩国未来资产，基汇资本 |
