板块新势力：个盘强劲引发板块大热
在楼市成交量走低之际，新房供应相对充足、品质较高的少数项目去化良好甚至涨价热销，就能立即推动整个板块的房价大幅飙升。来自某房地产研究中心的数据显示：以2008年初和2007年末的公寓成交均价相比，全市房价涨幅最高的板块为崇明南门，为66.7%。全市各板块中，有3个板块的价格涨幅超过了50%，分别为崇明南门板块、世纪公园板块、陆家嘴板块。涨幅在30%-50%之间的也有3个板块，分别为华漕板块、万里板块和田林板块。
北新泾板块、江川板块、嘉定镇板块、松江老城板块这4个板块的价格涨幅在11%-30%之间。而在这十个价格涨幅最高的板块中，有9个是因为区域内少数项目成交价格上扬、成交量占板块比重上升，仅有松江老城板块例外。
上海中瑞市场研究有限公司市场研究主任张丽提醒读者：随着2007年轨道交通6号线、8号线和9号线陆续通车，使得高行泗泾等板块将成新热点，板块价值加速体现，价格将有所提升。6号线能盘活目前区域表现比较低迷的高行板块，8号线的建成通车将带动目前刚启动的新江湾城板块和交通相对闭塞的中原板块，同时也对五角场商业中心集聚人气带来保证，而三林板块也将迎来两条轨道交通线，成为楼市的新兴的热点。9号线使得由西向东的松江新城、泗泾和九亭板块可以直接连接市中心，成为市场新的热点板块。
轨道新势力：“三线两段”催热沿线楼市
轨道交通素有带动区域房价的“魔力”，随着日前上海轨道交通“三线两段”投入通车试运营，将会有更多区域楼市因轨道交通的带动而发生变化。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：新势力楼盘，理性购房者，板块，上海楼市 |
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