以“三线两段”中，新开通的轨道交通9号线为例，松江九亭板块轨道交通沿线部分房源，价格已上升15%左右。地铁房讯网CEO蔡为民表示，随着地铁路网的渐趋绵密，将有更多区域楼市发生翻天覆地的变化。首先是体现在居住可及区域的大幅扩张，进而带动生活与商业配套高速发展；其次，从现在开始，区域概念将愈来愈模糊，地段的尊贵性不再由行政区与环线决定，加入更重要的“地铁线路”因素，变成“地铁+行政区+环线”模式，从而改变和重划楼市版图。
蔡为民同时指出，“三线两段”的开通，实现了“一环七射236公里+9处换乘+9处共线”，上海地铁正式进入“路网联动”状态，从而催生地铁经济的蓬勃发展及地铁房新时代的来临。
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“1月时我们已经推出第四期房源，各方面反映都还不错。我们也总结了下，主要有两方面的原因。”中远两湾城项目负责人陈蓓告诉笔者“首先，我们是开发大型住宅房地产项目，开发周期比较长，主要以老客户为主，经过前几期的营销积累，客户的满意度较高，口碑好；另外，项目所在板块成熟度高，赢得客户青睐。目前我们还有一些样板房待售，准备3月时做个整合再推出。”
业内人士表示，随着上海城市建设和交通的不断成熟完善，轨道沿线、热点板块内的楼盘的优势价值凸显，颇具升值潜力。据分析师薛建雄介绍：在春节前掀起热销高潮的浦发博园于2月24日再度推出156套公寓房源，报价也较前期房源提高了2000元/平方米，达15000元/平方米。截至2月25日中午12点，该案已经预订了47套，占此批推盘套数的30%。
而上月也出现2个小户型、低总价公寓去化较好的成功案例。位于松江新桥的新乐名苑在2月推出270套公寓房源，报价6000元/平方米。截至24日，该案已售出100套房源，占推盘套数的37%，是2月推盘项目中房源去化最好的项目。在该案已成交的100套房源套均面积为78平方米，套均总价仅为41.19万元。在售项目大量集中的外郊环区域，小户型这一住宅发展潮流的项目将得到购房者更多的青睐。位于南汇临港新城的绿地蓝海庭也因此而取得较更好的销售业绩，该案于2月推 出300套公寓后已售出89套，房源去化套数达30%。这批成交房源的 套均成交面积为79平方米、总价为62.73万元。一共3页 上一页 1 2 3 关键字：新势力楼盘，理性购房者，板块，上海楼市 |
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