根据2006年确定的浦东新区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要,2010年,浦东新区的规划建设用地为375平方公里,浦东新区未来五年将力争成为现代都市旅游的标志性地区,其中包括了将重点打造黄楼主题公园游乐区。
若如上述媒体所称2010年开工建设,也仅剩两年不到的时间,按照一般的拆迁过程,现在应该已快进入拆迁动员阶段,但从川沙来看,目前并无相关举动。
正因川沙的迟迟未动,崇明陈家镇却似乎后来居上,进入人们视野。
崇明早在2004年的<公共文化事业与文化产业现状及规划布局>中明确,全县在文化产业发展中,"建造’东方迪士尼’乐园(为大型主题公园),占地应不少于3000亩,并附有配套设施,使之成为崇明乃至华东地区最大的游乐场所。"
而在崇明县发展计划委员会2005年重点工作安排中,陈家镇的重大项目包括:将积极争取迪士尼主题公园等重大项目落户崇明,推动崇明实现跨越式发展。
日前有知情人士透露,此轮的迪士尼风潮,主要来源于此前上海市政府和迪士尼公司双方的高层曾在上海进行了接触,加速推动迪士尼项目的迹象明显。
不过,有分析人士指出,从发展的环境、配套建设等方面,陈家镇在环境方面是具有一定优势的,交通等配套建设随着长江隧道的进展也将迎刃而解。"但是,如果从建设经济实力的角度,浦东川沙占优。"
迪士尼公司在美国本土外建园的一贯做法是只提供无形资产使用权,基本上不会出投资资金,也就是说数百亿元的建设资金全靠中国自己掏腰包。就本地资金实力而言,崇明处于劣势。
迪士尼的土地增值效应
受益于迪士尼概念的上市公司,主要是在上述两大迪士尼项目待选区域附近有较大规模土地储备的,其中以川沙周边有土储的公司表现最为明显。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：上海迪士尼项目，川沙，陈家镇，土地增值效应，中华企业 |
