这些公司中,包括了界龙实业(600836.SH)、上海永久(600818.SH)、陆家嘴(600663.SH)、龙头股份(600630.SH)、自仪股份(600848.SH)、同济科技(600846.SH)、开开实业(600272.SH),以及崇明陈家镇利好的中华企业(600675.SH)、亚通股份(600692.SH)等等。
其中,界龙实业一直被认为是浦东川沙迪士尼色彩最为浓重的一家。有证券分析指出,其全资子公司界龙房地产开发公司核心业务即位于川沙镇,若迪士尼乐园建在川沙镇,公司项目增值空间巨大。上海永久拥有位于南六公路818号的中央工厂,与川沙大型主题公园预留地相邻,公司表示将慎重筹划中央工厂二期项目建设,以便发掘更大的潜在价值。亚通股份和中华企业(17.64,0.18,1.03%)目前在崇明岛都拥有大量储备土地。
一位在浦东运作项目的开发商人士透露,事实上,这些在川沙或者陈家镇拥有土地的公司,其土地价值的增长自然主要是受到迪士尼国际魅力的推动,但最根本的,还在于这些土地使用性质的转变。
据记者了解,目前在川沙或者陈家镇周边的土地,绝大部分并非能直接用于开发或者转让的经营性用地,而是存在开发限制的农业、园区性质的土地以及工业用地,宅地或者商业地块寥寥无几。
"如果迪士尼项目落地,势必意味着周边的土地利用规划将改变,工业用地、农业园区用地将有望在整体规划下调整为住宅或者商用,这个时候,这些企业手中的土地才真正实现价值跃升。"这位开发商人士指出,目前浦东已经传出即将启动大面积土地性质变更的消息。
但是,政府有关方面目前均对迪士尼项目的确切消息避而不谈。一共3页 上一页 1 2 3 关键字：上海迪士尼项目，川沙，陈家镇，土地增值效应，中华企业 |
