在资金筹措上，借鉴以前的集资建房模式，能否地方政府拿一点，中央政府也拿一点。
DT：在关于保障性住房的资金的筹措上，你有何建议？
董黎明：在如何解决住房资金来源问题上，如果现在要全部由地方政府完全解决和承担也是不现实的。
我有一个建议，中央能不能在财政上给予支持，在资金筹措上，借鉴以前的集资建房模式，能否地方政府拿一点，中央政府也拿一点。
中央的财政税收收入这几年增长很快，税收平均在以20%~30%的速度增长，比如设想从中央的财政收入拿出一部分钱来支持廉租房和经济适用房建设。还有就是土地出让金，可以拿出来相当部分建设廉租房和经济适用房。这样力度就会大一些，也解决了中央和地方政府的政策配套关系。此外，如果有的地区建设经济适用房积极性高、建设量大的，中央财政就可以多投入一部分资金给地方，以激励地方的积极性。
DT：在此基础上，如何预测国家在2008年的政策走向以及由此带来的影响？
董黎明：对于2008年来讲，政府的政策还是要加大住房保障制度的建设力度。
房价不能一概而论，也就是说，2007年由一些非市场因素导致的过高的房价会降下来，比如说上海和深圳等大城市，但是也不会是直线下降。对于一些经济发展的热点地区，以前房价不高的地区，比如中部地区和潜力巨大的中小城市，肯定还是要涨价。总体上看，如果2008年我们提高保障性住房的建设总量，对抑制房价的过快上涨会起到一定的作用。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：董黎明，房地产业，拐点，投资，国民经济 |
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