对话
制造业资本向楼市和股市转移，意味着什么？率先在内地关注制造业资本转移现象的香港经济学家、香港中文大学教授郎咸平给出的答案是：危机！
随着宏调政策的落实，虽然持续火爆的中国股市和楼市已经在2007年年底遭遇了一场“寒流”，但这样的结果在郎咸平看来，现行的政策仍然是“把对了脉，开错了方”。
虚拟资金正到处乱窜
《中国经营报》：你如何看待当前中国制造业资本向股市和楼市转移现象？
郎咸平：我们目前看到的股市楼市泡沫是流动性过剩造成的吗？我认为是错的！今天的中国整体情况非常复杂，不是一个简单的“流动性过剩”，最有冲击力的原因是由于近几年来整个国家投资营商环境的急速恶化，我们企业家把应该投资而不投资的钱挤压出来形成虚拟资金打入股市打入楼市。这是我认为最重要的第一笔资金——虚拟资金。第二笔资金就是腐败款大量进入楼市和股市，第三笔资金是国际热钱，第四笔资金才是我们老百姓的储蓄款。
目前所有宏观调控的政策所针对的资金基本上是第三项和第四项。例如外国人不得买房的规定是针对第三项资金，第二套房贷的问题是针对第四项资金，我不能说针对第三第四项是无效的，但是目标是错的。我们所有的政策都没有针对第一项和第二项资金进行调控，所以我们的宏观调控力道不足，因为针对的资金方向是错误的。这也是我在2007年年底提出的中国经济的“第一个危机”。
《中国经营报》：最近中国楼市和股市的寒冬却似乎来临了，能解释一下原因吗？
郎咸平：当虚拟资金打入楼市拉抬房价之后，楼价过高，社会大众承接力不足，因此造成很多地区有行无市的现象，深圳特别明显。但是政府目前的紧缩政策，使得一般老百姓更难借到银行按揭，而这是为什么最近成交量进一步大幅萎缩的原因。但是成交量少就难以有效压低房价，因此，除了深圳等少数房价涨得过快地区外，目前看不出房价有明显拐点现象。读者可能很好奇为什么深圳房价涨得最快，我的答案可能出乎大家意料之外，因为深圳地区倒闭的工厂增加最快，企业家关了工厂去炒楼，因而造成深圳楼价不合理的大涨。而这些虚拟资金一旦撤出进入别的省份或行业追逐利润，深圳房价就开始有下跌迹象。这种虚拟资金大笔进出现象在深圳特别明显。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：郎咸平，资金，产业政策，二元经济，政府 |
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