上海房屋租赁市场呈现先抑后扬的态势，春节假期前后市场表现迥异。前期受传统淡季的影响，整个租赁市场几乎陷入停滞状态。而元宵节后，外地务工人员纷纷回沪，高校假期结束，催促租赁需求急剧膨胀，租赁市场因此回暖。由于需求量的增加使得租赁房源挂牌量和租金较1月均有上涨。租金方面，高档房和一般商品房租金保持1月增幅，售后公房涨幅较1月有所回落。
上海房屋租赁指数办公室分析认为，租赁市场将迎来今年第一拨“小阳春”，预计租赁高峰将持续至4月，租金处于稳步上涨阶段。
据统计，2月份，高档商品房租金较1月份环比上涨0.9%。其中，两室租金上涨0.7%，三室租金上涨0.9%。根据上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，高档商品房市场春节后挂牌、交易量上升。其中徐家汇和新华路板块租金涨幅领先于其他区域。徐家汇中心区域高档住宅春节期间租赁市场表现活跃，租金上涨1.8%；而陆家嘴、南京西路板块租金则分别小幅下挫0.4%和0.1%。
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