在国家货币从紧政策的影响下，对银行甚为倚重、高负债运营的房地产企业已经明显感受到了压力。另一方面，监管部部门暂停房企IPO和再融资的传闻，更是让房地产企业在资本市场走入低谷。
在IPO暂停5个月之后，房企近期开始重新登陆资本市场。证监会放行滨江房产的IPO申请，恒大地产本月底即将在港挂牌。而与此同时，多家商业银行亦表示，对房地产企业的开发贷款并没有实施“一刀切”的拒贷政策，而是对符合有关信贷政策的优质企业的项目给予贷款款支持。
房地产企业的融资问题更成为两会热议的焦点。全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海日前接受本本报采访时表示，“国家搞紧缩银根政策也应区别对待，对于中低收入家庭住房项目的贷款额度，不应加以收缩，可以适当放宽。”而中国社会科学学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海则认为，当前的房地产结构需要重组，“应该引入更多的非营利性主体”。房地产开发应该是以家庭自主的、非经济的、政府组织的为主。房产开发行业的主体应该是非盈利的，盈利的应只占约20%.
房价与从紧货币政策联动
“这两年房价涨得已丧失理性，我们的房价赶上美国了”，两会期间，政协委员、中国社会科学院学部委员李崇富的发言引起了大家的关注。
李崇富算了笔账，北京四环内外，新楼盘没有1.6万元/m2以下的，二手房也得1.3万元左右，买一套80平米的房，最少要100多万。按照“阳光工资”计算，一个科级干部也要用25年工资来还。
房价过高已经是不争的事实，降价是民心所向。近来京广深部分城市传出了降价的声音，由此对于房价拐点是否来临各方争论不休。
“我的观点是房价会在一个合理的区间波动，降也是降很小的幅度，涨也涨不到哪儿去。”全国政协委员郭松海表示。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：房地产企业，融资，高档商品房贷款，货币从紧政策，委员 |
