根据富思博得专业数据信息网数据统计，上周（2月29日至3月6日，下同）苏州全市住宅共成交7.01万平方米，较前周下降了2.25万平方米。从全市范围内来看，各区的成交量均出现了下降。上周全市成交均价5811元/平方米，较前周上升了693元/平方米，由于中心城区定销房的减少，住宅的成交均价大幅度上升13.54%%。虽然还有政策性住宅的成交“水分”，但价格已经达到相对正常的水平。从各区来看，除园区外，其他各区成交均价均出现下降，尤其是相城区，该区域目前有效供应量比较少，成交量也比较少，平均销售价格易大起大落。
上周各区成交分析
园区
上周园区住宅共销售131套,较前周下降了12套, 下降幅度为8.39%%。玲珑湾上周依然保持着较高的销售量，已经连续数周销售量保持着冠军的位置。从上周的销售情况来看其100平方米左右的户型较受欢迎。而新上榜的凤凰城项目其销售的户型面积也趋于小型化。
中心城区：
中心城区住宅上周共销售377套，较前周下降了199套，下降幅度为34.55%%。但成交单价在原有的基础上略有回升，这表明中心城区内定销房销售量所占比例正在下降。上周万达商业广场由于开盘销售的缘故，继续保持在第一的位置。金色家园依靠着新推出的7号楼，重新登上了中心城区销售前三的位置。
吴中区
上周吴中区住宅市场销售了76套，较前周下降了13套，下降幅度为14.61%%。上周上榜的鑫苑湖岸名家和爱丽莎阳光名苑均保持着上周的排名，两项目均以较小面积的户型吸引着购房者。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：苏州楼市，小户型，成交分析，观望期 |
|
