网上房地产的数据显示，昨日天润城共有9套认购、14套成交；而威尼斯水城昨日共有9套认购，5套成交。
真降？假降？开发商坦陈假不了
从现场的看房人数和楼盘认购状况来看，开发商的促销有所奏效，即便昨日开发商方面仍不承认他们是在“降价”销售，但降价对需求的刺激不可否认。
据悉，此番降价开发商先是称他们只针对劳模等特定人群，而后又澄清优惠并非所有房源。记者昨日在现场证实，其实所谓的特定人群只是一个原则性的规定，普通人仍可买到特价房；但后者“优惠并非所有房源”确是如此，推出的房源大多为尾房和顶楼、一楼的房源。
那么开发商的此次降价到底是真降还是假降？天华绿谷一位销售人员坦陈，降价肯定是真的。他提醒记者，如果不信可以看他们在网上房地产公示的、物价部门批复的一房一价“价目表”。记者对比网上房地产公示的价目表发现，相比此次“一口价”叫卖的4188、4088、4480元/m2，物价部门批复的价格的确要高得多，幅度大约在500－600元/m2。也就是说，就单套房源而言，每平方米下降的幅度在500－600元。以天华绿谷一套底楼的91m2两室套为例，降价前单价为4508元/m2，总价41万左右；而按照4188元/m2的“一口价”叫卖，总价仅为38万，便宜了3万元。
资金、销售压力促楼盘变相降价
如此大的降价幅度，在近两年的南京楼市显然是首次。一位知情人士表示，苏宁地产此次降价主要原因有二：今年苏宁地产在外地及江北的多个大项目均将开工，开发商迫于资金压力，为加快回款速度而降价；此外，节后江北市场持续低迷，苏宁地产销售各方一直压力不小，此番降价也是为了减轻销售压力。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：江北，降价，资金。促销，南京楼市 |
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