在江北有项目的南京时利禾置业顾问有限公司总经理周黔松表示，苏宁地产作为上市公司，其资金利用率、回款速度都有较高要求，在江北普通住宅总体供大于求的状况下，苏宁的此次价格调整应该在意料之中；不过，这并不表示，其他周边的楼盘会竞相跟进。“影响如何还有待观察。”周黔松认为，即便是面对宏观调控，各个楼盘的定位以及销售阶段等均有所不同，对于部分尾盘而言，房源不多，资金压力不大，跟风降价也就没了必要。
紧邻桥北的明发滨江有关负责人也表示，由于剩下的房源不多，且大多为“江景房”，不会跟风降价。
江北之后，下一个降价板块是哪个
尽管有关降价，大多数开发商均不愿提及，但私底下不少开发商仍对此次苏宁三楼盘降价表示了极大关注。昨日，记者接到多个询问此事进展的开发商电话。在开发商看来，江北一直是南京房价下降的源头。“2005年宏观调控的时候，最先降价的也是江北。”一位在江宁科学园板块开发住宅的开发商表示，江北与江宁均属南京楼市两大主力板块，如果按价格分梯队，江宁和江北正好紧邻，所以江北此番降价对江宁有着不可小觑的作用。不过，他随即表示，江宁楼市与江北不同，一方面“一房一价”使江宁新房价格至今略低于二手房；另一方面，江宁楼市本身没有长江天堑，交通优势相比江北较为明显。
专家表示，江北此番降价主要还是因为其板块房源供大于求。她透露，今年江北商品房新上市量将大约达到331万m2，略高于2007年的321万m2。而需求方面，由于前两年的透支及去年以来调控对投资需求的打压，江北楼市的需求已明显减少。专家称，相对江北，主城各板块的供求比显然要小得多，且价格大多较为稳定。她同时表示，去年以来城北楼市快速上行，且有中电颐和家园、大地伊丽雅特湾等大盘陆续上市，在目前9000元/m2的高价位上，城北楼市仍岌岌可危。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：江北，降价，资金。促销，南京楼市 |
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