超七成市民认为楼价太高
调查发现，对于2005年~2007年过去三年城市楼价的升幅，市民普遍评价是“升得太高了”或“升得比较高”，对于2007年一年的楼价飙升，市民感受最强烈。72%的三地受访者不约而同表示“升得太高了”，这一比例较2006年、2005年分别攀升了17和29个百分点。
2006年以来，我国大部分城市房价一路飙升，仅以广州为例，据广州市房管局有关数据显示，一手住宅售楼均价从2006年末的6000元/平方米左右，到2007年10月首次突破万元关口，耗时不到一年。升幅之快远高于城镇居民可支配性收入增长速度。
调查发现，消费者购房欲望淡弱，对于房地产市场仍持观望状态。仅有15%的三地受访者表示未来一两年“肯定会”或“可能会”购房，这一比重较去年同期下降7个百分点；而倾向于“可能不会”或干脆表示“肯定不会”的受访者在调查中分别占比26%和37%，两者合计占比超过六成（63%）；表示不确定、待观望的占21%。反映出近两年楼价高企、升幅过快已经阻挡了居民购房热情；另一方面国家连续作出紧缩性土地政策、“双限双竞”、加推限价房、提高银行贷款利率等调控信号后，显示宏观政策对房地产行业调控力度在加大，对市民心理预期带来一定影响，观望气氛渐浓，即期消费意愿下降。
心理价位多在4000~8000元/㎡
总体上，穗京沪三地受访者对购房的预期可以承受范围以4000~8000元/㎡相对集中。其中，27%的消费者表示可以承受的房价在5000~6000元/㎡之间，24%的消费者则认为6000~8000元/㎡也可以接受，23%的消费者表示可以承受的房价仅在4000~5000元/㎡之间。尽管现在穗京沪三地的房价动辄已经上万元/㎡，但是调查发现超过8000元/㎡的高价房还是鲜有消费者能够坦然接受。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：房地产市场，楼价，消费者，调查，上海，广州，北京 |
