万科A今日公告称，由于政府地铁建设等原因，公司2004年发行可转换公司债券的募集资金项目——上海七宝53#项目一直未能开工，公司拟将计划投向该项目未使用的募集资金有10612万元变更投入到上海四季花城二期三区项目使用。
公司表示，上海四季花城二期三区项目预计可实现销售收入7.5亿元，净利润1.63亿元，平均销售净利率21.81%，平均投资收益率为30.75%。该收益水平高于上述可转债发行时上海七宝53#项目19.6%销售净利率、30.7%投资收益率的预测收益水平。同时上海七宝53#项目未来随着地铁的修建，项目的收益率预计可以达到可转债募集说明书预测水平，已投入的部分资金也可达到承诺的收益率要求。
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