坚挺依旧 上海部分楼盘仍不降价
郝倩
“我们没有降价，相反，销售价格还略有提升。”上海绿洲花园置业有限公司总经理薛建明对《第一财经日报》表示。该公司地处上海松江的精装修房在农历腊月十九开盘，薛建明说那天是上海第一天大雪降温，但是一天之内，100套左右的房源剩下不足10套，销售率超过90%，当天回收资金超过亿元。
“在略微上调之后依然销售顺畅，这说明市场对于价格的合理提升依然有一定的接受度。”薛建明说。该楼盘底楼最高的售价达到1.3万/平方米。记者通过该楼盘售楼处得知：去年3月份，这一楼盘的销售价格为8100元~8200元/平方米，之后，在去年10月31底调整为9200元/平方米。此次的调价，相对去年10月底的平均售价又上调了1300元/平方米左右。
“在去年市场好的时候，有些楼盘房价翻倍，现在的所谓降价，只是回到理性的价格区间罢了。但是我们的整体调价并没有高得离谱。”薛建明称。
但是接下来，定价还要依据三四月份的市场走势再定。按照该公司目前的销售策略，新一批的房源售价还是维持在10500元/平方米左右，但是还可能有调整空间。
大多数的楼盘都没有降价。记者了解到：鼎莘房产的春申丽园预计在四五月开盘，按照该楼盘目前的打算，定价不会受到“拐点论”的影响，“还是看好2008年房市”，他们的楼盘定价依然会维持在15000元/平方米左右。此外，中星集团协利公司的品家都市花园也明确表示，三四月开盘的项目“不受万科优惠销售的带动”，定价也同样定在15000元/平方米左右。对比目前该板块最高的房价，也仅在13000元~14000元/平方米之间浮动。此外，作为别墅项目的绿城玫瑰园更是明确“因为物业形式不同，不会受降价影响”。一共9页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 下一页 关键字：京沪深，楼市，低迷，2008，楼盘，降价？ |
