经历了一年近乎疯狂般的上涨，深圳楼市已是高处不胜寒。一边是对着天价的商品房望洋兴叹，一边寄望于能够享受到优惠的保障性住房，在市民望穿秋水般的期待下，深圳的限价房项目开始试水。
然而，限价房的推进并非一帆风顺，其定价，对购买人的资格限制以及其他尚不清晰完善的政策，使得这个旨在解决中低收
入家庭住房问题的民心项目遭遇到种种质疑。
限价房变成托市房？
深圳市首次推出的两块限价房用地分别选在了宝安区的龙华和龙岗区宝荷路南侧，这两块用地位于房价较高、涨幅较大的龙华和龙岗中心城区。这两块土地上开发出的商品房户型将被限制在90平方米以内，最高售价分别限定在9840元/平方米和8400元/平方米。
这两处限价房项目是按照“双限、双竞”政策指导，即“土地的供应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位”指导下试水的。
深圳市国土部门介绍，选定的这两处限价房用地，在出让时限定单套住房建筑面积不超过90平方米；销售价格不超过同期、同片区、同类型商品房市场评估价格的80%；购买对象为户籍人口和在本市居住一定年限以上的非户籍人口；限三年开发完成、取得产权证5年内不得出售、每户限购一套等。
这种限定地价和房价的限价房在某种程度上体现了政府让利于民，稳住房价的良苦用心，是继“捆绑政策性住房”之后深圳在土地出让中的又一次大胆尝试。一共6页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：开发商，限价房，门槛，购房者，深圳 |
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