成交低迷，众多楼盘通过促销、推出新房源等方式刺激楼市及时复苏。记者了解到，仅在上两个双休日里，每周即有6个楼盘开盘放闸，但从记者现场得到的信息来看，实际取得的成效仍然难以达到多数开发商的预期效果，一些热门楼盘虽然销售情况相对稳定，但与去年的“踏破门槛”相比已不可同日而语。“一些楼盘新房源放闸短期内对成交量的提升起到了一定的作用，但除了一些品牌楼盘之外，持续销售的能力仍然不容乐观。”有分析人士向记者表示。
此次楼市淡季开盘的诸多楼盘中不乏出现了类似万达商业广场这样热销的场面，但万达商业广场从去年下半年即捂盘至今，7000元/平方米左右的价格并未超出预期，能取得当前的销售成绩并不令人意外。但值得关注的是，该楼盘在3月8日开盘一周前，商品房网上销售系统即已出现相关成交数据，不得不让人产生众多疑问。在经过一轮促销放量以及对长期积累客户的消化之后，新楼开盘或老盘推新能否支撑起苏州楼市的回温行情显然并不明朗。
上半年恐难有大行情
不过，不可否认一系列举措对销售确实也起到了一定的刺激作用，通过对万科近期销售情况的分析，市场对价格的小幅度调整也作出了有力回应，这说明刚性需求的基本面没有发生改变，性价比高且符合城市主流人群购买能力的产品，依然受到市场的青睐。“现在的问题是大多数购房者的信心尚未得到及时恢复，各种因素的积累都让购房者的心态在半年时间里起了根本性的变化。”有关市场人士分析到，首先去年房价的突发猛涨让购房计划出现了调整，原先在苏州3年就可买房现在则可能需要5年，其中出现的断档削弱了一部分刚性需求量。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：苏州楼市，降价，房价，开发商 |
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