房价的走势是多重因素博弈的结果。在这个问题上，下定论是非常危险的动作。但是，在这个议题之下，收集各方观点却是很有趣的事情。官员、专家、商人，以及形形色色的江湖中人，他们分析市场的方法和逻辑，其营养成分远远高于结论本身。本专题特为抱有学习心态的投资者而设，涉及观点仅供参考。
楼市有风险，入市须谨慎。
海派言论：现在是谷底
“不是说上海房价下跌了吗？怎么还在涨？”在长宁区定西路一家中介店看房的郑小姐一脸迷惘。
刚刚出炉的统计数据更让郑小姐失望：3月12日～3月18日的这一周，上海一手商品住宅（剔除动迁配套房）的平均成交价上涨到13235元/平方米，比近一个月前轰动一时的“跌破万元”上涨了35%（2月15到21日那一周，上海一手商品住宅平均成交价为9767元/平方米）。
用复旦大学房地产研究中心主任华伟的话说，“今年房价不会下跌，最多是盘整，盘整之后还是会上涨，只是涨幅不会很大。因为支撑房价上涨的任何根本元素都没有改变。”
观点一：打折很多是“假摔”
今年正月十五，万科房价全线调价5%，被认为是房价开始下跌的“集结号”，加上王石的“拐点论”，对市场的影响可谓既广阔又深远。在近日举办的上海房展会上，不少楼盘开始降价，观望气氛依然浓重。
刚刚过去的3月上半月，上海一手商品住宅（剔除动迁配套房）的成交量为36.92万平方米，环比增涨了33%。但是相比去年同期（2007年3月上半月）的成交量却低了39.7%。此外，去年同期的环比增长率高达121%，是今年3月上半月涨幅的近4倍。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：上海房价，走势， 观点，二手房市场 |
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