东方网3月28日消息：房贷业务在经历了去年的低谷之后，2008年各家银行都纷纷打起精神。不仅因为个人房贷占银行个人贷款业务量的80%，还因为今年多了外资银行来抢夺这块个人房贷市场。
今年，银行间房贷市场竞争更加激烈，各商业银行也只能频频出招揽客。平均每个月市场上都会出现房贷新品，每家商业银行都不止一次推出新的房贷品种，在这场推陈出新的运动中，房贷族不是只有任人宰割的分儿，开始有了多元化的选择。
银行主动“松绑”
“现在，个人房贷按揭市场几乎成了各大银行的新产品展销会———双周供、固定利率贷款、直贷式贷款、接力贷款、宽限期房贷”……上海某企业工作的李先生最近正准备买房，他随口就向记者道出了近十种房贷按揭产品。
种种迹象显示，为了挽回去年房贷业务下滑的颓势，国内各主要商业银行都纷纷着力加大房贷业务的投放力度，对个人购房贷款与开发商贷款实行诸多的优惠政策。
作为房贷业务“先行者”，建行率先在上海分行推出了“个贷通”业务，其允许贷款授信额度可随房产升值而追加，采取一次授信、多次循环使用贷款方式，最高贷款成数为8成。该行人士称，如果客户依据市场变化，认为已抵押的房产升值，可向银行申请，评估由银行实施。假如银行评估客户抵押的房产由80万元升值为100万元，最高贷款额度也就由64万元升至80万元。更重要的是，与其他商业银行集中审批不同，建行的房贷审批权限在支行，房贷政策也相对灵活，不少支行的最高贷款成数也能在7成以上。相对四大行而言，大多数股份制商业银行的“手脚”似乎要放得更开一些，不但在贷款成数、贷款期上“大做文章”，如对房贷执行利率下滑10％的政策，而且主动联系开发商为其大开“绿灯”。
一位股份制银行的房贷部负责人向记者表示，该行已放松一度让银行“远离”的商铺、写字楼贷款，其全年房贷指标的完成都基本上押在了商用贷款上，营销经费3/4左右也都集中到商用房贷的拓展上。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：银行，房贷市场，上海楼市，销量，二手房市场 |
