中粮系又有大动作。3月24日，中粮地产(000031)发布公告称，中粮集团旗下9家房地产企业股权被一起打包进了上市公司。
不过，生不逢时的中粮地产整体上市也没扛住大盘380点垂直打击。当日，中粮地产跌停；次日，股价又跌5.22%。
“主要是补跌，毕竟中粮地产停牌期间大盘一直在跌，房地产板块在这阶段表现也不好。”第一创业证券房地产研究员刘红说。不过，随着未来资产的注入，中粮地产将跻身国内一线房地产开发商行列。
中粮系住宅地产平移
这是一次期待已久的资产注入。
3月24日，中粮地产公告了资产注入的初步方案，至此，中粮集团几乎所有的住宅开发资产都平移进入了中粮地产，中粮集团也兑现了当年收购上市公司以及股改时的承诺。
“我们估计注入资产的土地储备达到200万平米，价值40亿元。”一位券商研究员说。
“随着这些资产的注入，公司的土地储备建筑面积将一举突破440万平米，业务范围覆盖全国各大主要城市，从而奠定公司国内一线房地产开发商地位。”刘红在研究报告中说。
理财周报记者致电中粮地产证券事务代表范步登，他并未证实土地储备和注入资产总价值，“具体数据还没出来。但是可以说，本次资产注入属于履行配股承诺，也是公司的战略安排之一。注入资产法律定位清晰、盈利较好。”
业界对本次注入资产也较为认同。刘红说，“拟注入的资产含金量比较高，土地够用好几年，而且拿这些土地的时间比较早，成本也比较低。比如中粮澜山别墅项目，旁边的华侨城都每平米三、四万了，这个项目怎么说也要卖到2.5万1平方米。”
其实，拟注入的资产大多是“即将下蛋的鸡”。如北京中粮万科假日风景地产开发有限公司，据这家房地产企业的另一股东——万科去年年报披露，其开发项目北京假日风景2007年预售部分预计于今年6月竣工，预售比例高达95%，预售房款达12.52亿元。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：中粮地产，资产，大盘，股东，中粮系 |
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