对于国际财团来说，这几乎是改革开放后，上海给予它们的百年历史中最大的一次商业地产机会。根据外滩的大改造计划，从苏州河到原十六铺码头一带约1.5公里长的上海外滩，将经历百年历史后的又一场重大变革，至少33幢万国建筑变身为顶级时尚消费中心。届时，人气甚至有可能超越具有中华第一街美名的南京路。
洛克菲勒下注“外滩源”
春节过后，在外滩33号的原址上，建筑工人们继续紧张施工着。到2010年以前，这里将崛起一座超五星级的半岛酒店和兼具休闲娱乐功能的时尚街区。而参与这场巨大改造项目的正是洛克菲勒集团。
外滩33号项目，也被称为外滩源项目，这是整个外滩商业地产竞赛中，最引人注目的一个项目。1848年，英国人在此兴建了英国领事馆，随即带动了外滩万国建筑群的诞生。这里目前有包括原英国领事馆在内的14幢百年建筑。
2004年1月10日，上海“外滩源保护与开发”工程正式启动，实际上标志着外滩整体改造的开始。此后，多家国际财团均与黄浦区政府进行了接触，希望参与这个“香饽饽”项目。2005年11月30日，洛克菲勒旗下RGAP公司作为外方主体与中方新黄浦(600638)集团成立上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司，并持有项目公司91%的股份。合资公司的成立，标志着洛克菲勒正式入主外滩源。
资金方面，洛克菲勒与主业聚焦于房地产、燃气和电力并在香港上市的内地企业百仕达进行合作，成立了“洛克菲勒·百仕达大中华基金”，专门投资及发展中国的房地产项目。据说，这个基金的初期规模就达到了4亿到5亿美元。
知情人士透露，整个外滩源项目耗资10亿美元，而这将是洛克菲勒集团在中国最大的赌注。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：商业地产，国际财团，外滩，投资，圈地 |
|
