近日，随着迪士尼落户上海的消息再度升温，上海本地股弱市中开始轮番走强，陆家嘴(600663)、龙头股份(600630)、上海永久(600818)、自仪股份(600848)、同济科技(600846)、开开实业(600272)、界龙实业(600836)等品种的表现均颇为突出。
根据有关媒体的报道，上海兴建迪士尼乐园项目一事有望取得突破性进展，地址仍是上海浦东川沙。
各方关于迪士尼项目的新一轮谈判有可能很快就展开。
近年来，随着我国对上海浦东、天津滨海新区以及其他区域发展的政策倾斜，相关区域的经济取得迅速发展，土地价格也出现大幅飙升，上市公司在这些区域内拥有的土地资源也相应大幅增值。同时，受新的交通规划、重点旅游或体育项目施工的带动，在这些交通、旅游或体育重点项目圈辐射的范围之内，上市公司拥有的土地也开始“乌鸡变凤凰”，一夜之间变得炙手可热。目前，有望受惠于迪士尼土地升值效应的公司主要有界龙实业、上海永久等。
事实上，上海永久已经在2005年年报披露，“由于公司位于南六公路818号的中央工厂，与拟建中的迪士尼主题公园相邻，公司将慎重地筹划中央工厂二期项目建设，以便发掘更大的潜在价值”。此外，在迪士尼附近拥有土地的还有陆家嘴等，当然该公司最终将能受惠几何，还存在较大不确定性。
当然，重大城市建设，如世博会场馆、迪斯尼乐园建设，也有望给提供相关配套设施的上市公司带来巨大的订单和经济效益，如浦东建设(600284)、上海建工(600170)等。事实上，浦东建设的证券事务部相关人士表示，如果迪士尼项目确定落户上海，“我们肯定会积极投标，中标的话，会在第一时间进行公告”。
另外，我们认为，上海本地的商业、旅游等上市公司，也有可能随着迪士尼的迫近而日益升温。统计数据显示，2005年访港旅客再创新高，超过2300万人次，同比增长7.1%。而在当年9月，香港迪士尼开园之后，访港人次有明显上升，月最低访港人次也在200万以上。由此，我们认为，迪士尼的兴建对上海旅游业是个长期利好，并将较大程度消除世博会后游客数量下降的风险。目前，在商业方面，龙头股份是最为正宗的迪士尼概念，旗下三枪公司已经和迪士尼达成合作协议，取得在中国独家生产、销售迪士尼品牌4到14岁少儿内衣的经营权，目前三枪已经开出180家迪士尼门店。此外，上海的豫园商城(600655行情,股吧)、友谊股份(600827)、锦江股份(600754)、东方明珠(600832)、大众交通(600611)、益民商业(600824)等也有望受惠于迪士尼的建设。
香港的历史经验表明，正式签约可能成为二级市场上此类股票上涨的催化剂。以香港市场为例，1999年10月31日，华特迪士尼公司与香港特区政府达成协议，签约后二个月内香港旅游类、商业类股票大涨，香港中旅涨幅达121%。而香港迪士尼的炒作过程，亦可成为国内资本市场的投资镜鉴。1999年初，迪士尼将落户香港的消息传出，港股出现了一波大幅上涨，持续3-4个月后开始回调。而随着香港迪士尼乐园于2003年3月开始动工修建，香港的迪士尼概念股进入了长达两年的“黄金时代”，“商业、珠宝、百货、旅游、酒店、基建、地产”等行业成为热点。
因此，操作上建议在上海迪士尼的脚步日益临近之时，对上海本地股中的相关品种给予高度关注。
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