专家指出，2008年是理性购房年，除了极具地段优势的楼盘外，上海“新势力派楼盘”——拥有市政规划、轨道交通、热点板块、大型配套等极强利好因素的楼盘，其潜力价值无可比拟，优越的发展空间与保值增值功能更是硬道理，这些楼盘成为2008年上海楼市理性购房者的新宠无可置疑。
2月21日，万科打折促销引来购房者集中签约，这给开发商吃下一颗定心丸。多数开发商及代理机构表示，对上海后期楼市依然看好。“只要价格在合理范围之内，上海市场购买力依然还在。”业内人士预期，随着部分楼盘开始打折促销，沪楼盘价格出现分化，性价比低的楼盘价格逐渐走低，轨道沿线、热点板块内的楼盘优势价值凸显。
品牌新势力：地产名企3月发力
由于市场遇冷，上海大量开发商将新盘开盘日期一拖再拖，使得今年一二月份上市量锐减。大量开发商将在3月推出一批新房源，近期上海楼市有望迎来供应小高峰。
某房地产研究中心的数据显示，3月至4月初，新房的上市量比前期将有明显增加，3月份有至少30个楼盘将推出新房源，其中不乏市场热销的90平米以下的房型，以及三房、四房大户型，上市新盘格局依旧是中外环、外环外的新房源数量众多。
值得注意的是，尽管上海楼市在一片相对冷清的局面中开场，但纵观整个3月新盘市场不乏地产大佬的身影。万科、绿地、复地、大华、奥林匹克花园、中鹰、旭辉、建工、好世、明园等沪上知名开发商的作品扎堆上市。
业内人士表示：品牌房产的辐射和示范效应十分明显，名盘入驻往往能提升整个区域的交通、配套、人气，区域价值也会跟着提升，自然也会带动物业升值。
松江名盘九城湖滨即将在3月中旬推出新房源，该项目销售部经理朱春华告诉笔者：推案前，我们做了大量的调查研究，发现九亭区域的楼盘在房型上没有太大差异，消费者转而对环境的要求更高，因此我们加强在生活环境塑造方面的力度，力求提升居住品质。朱春华也补充说：“考虑到近期上海市场状况，在推盘数量上我们做了些限制，先看下市场的反应，再做下一步推广计划。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：新势力楼盘，理性购房者，板块，上海楼市 |
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