曾几何时，金鸡湖以东对于苏州人来说，还是一片茫茫未知世界。短短的一两年时间，如今的“湖东”已是苏州最炙手可热的区域。随着万科玲珑湾、中海湖滨一号、雅戈尔未来城等一批优秀楼盘的热销，湖东的地域价值早已同电影节的焰火一道深入人心。
在此背景下，一个“后湖东”时代的概念已应运而生。在地理位置上，“后湖东”代表了湖东以东的更广泛土地;在居住理念上，“后湖东”是苏州地产发展方向的高度总结，代表着更新更优化的人居理想。
一条交通线，将苏州人的视野一再东扩
2004年，当今天的隽御凤凰城的广告牌插在一眼望不到边的榭雨街边时，很少有人会相信，这里真的可以成为一片万家灯火的新家园。直到去年12月28日，轻轨一号线试验段开工的消息一下子把苏胜路、钟南街、榭雨街等陌生又拗口的路名带入了苏州人的生活，人们这才猛然发觉：湖东，原来并不远。
站在轻轨一号线星塘街站至钟南街站之间，仍是一片荒草丛生，这里将是未来一号线沿线最“原始”的土地。但毋庸质疑的是，未来一两年间，这里将是全苏州变化最大的地方。苏州兆丰不动产投资顾问有限公司的杨肇锋说：“根据现有如上海等拥有轨道交通的城市发展经历来看，增值最快的楼盘一般都位于轨道交通的‘两极’。因为这部分区域的居民到达中心城区的时间缩短得最明显。”同时，市民的购房与居住理念将在苏州轻轨带动下呈现出另一种格局：购房的选择余地将被不断地扩大，市民将不担心住得远，现在的郊区有可能会形成更多大型的居住区。
造城者落户，超大型社区接连启动
中海国际社区这个名字，现在对于苏州人来说或许还很陌生，但就在未来几个月之内，这个总建筑面积达到150万平方米的超大型社区很可能就将改变湖东的楼市格局。公司营销副经理孙亚茜向记者介绍：“作为中海落户苏州以来建筑面积最大、时间跨度最长的项目，国际社区共有7块与星湖国际相当大小的地块构成，未来将有3到4万新老苏州人入住。”
如果说当初的隽御凤凰城在那片遥远的土地上还觉得孤独的话，那么2008年，凤凰城要担心的已经变成即将到来的空前激烈的竞争了。除了中海国际社区外，自去年9月份，亿城新天地就率先在现代大道以北、钟南街以东的“陌生”土地上掀起了一场新苏州人购房风潮，而这股风潮无疑将在2008年刮地更加猛烈;雅戈尔则将续写它去年以来的“大盘”时代，2008年的主推项目雅戈尔·阳光城的总建筑面积也将达到百万方，是未来城的两倍，而其正对亿城新天地的地理位置预示着，2008年在这两大品牌楼盘之间必将上演一场激烈的互动与竞争。
大型社区比邻的一大优势在于，会形成相对规范的城市居住环境。在周边环境方面，钟南街附近区域也显示了其巨大的潜力。方洲公园、白塘生态园以及规划中的中央景观河使得这一区域拥有得天独厚的自然环境，加上中海、雅戈尔等善于营造社区环境的开发商，可以想象，湖东以东区域在一定意义上将代表一种更新更优化的人居理想。
小户型称霸，新苏州人的置业革命
“钟南街，在哪？过了星湖街，恐怕大部分苏州人已经不知道是何方土地了吧。”一位在湖东工作了2年的苏州人对记者说。
“刚进驻钟南街以东开始造房子时，心里也不太有底，这么远的地方，地价成本又不低，竞争激烈，能顺利实现销售吗？”一家已在湖东卖了2年房子的地产商向记者表达了他曾有的疑虑。这样的忧虑在湖东许多地产商心中或许都存在过。不过去年2007年亿城新天地的成功一定程度上让他们有了底气，这个底气的核心就在于——湖东无数新苏州人的置业梦。用亿城新天地营销部经理刘薇霞的话说：“2007年我们首先打出了‘新苏州人，新家园’的口号，2008年这种效应将在湖东更广泛的土地上蔓延。”
据统计，园区目前常住的新苏州人就将达到10万人，这其中的大部分都还没有拥有自己的房子。正如亿城新天地刚到来时喊出的“有恒产者恒心”的口号。庞大的新苏州人群体带来了庞大的置业机会。在这样的情况下，坚持小户型、坚持低总价成为了热卖的代名词。
无独有偶，钟南街附近今年将要开盘的几个大型楼盘都把小户型纳入了计划，2008年的湖东，于开发商而言是一场造城运动;于新苏州人而言，又是一场置业革命。
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