浦东写字楼租金涨3.2％
从去年年底开始，仲量联行、戴德梁行等全球五大房地产顾问公司纷纷预计，浦东写字楼租金在今年将会出现下降。不过，仲量联行昨日发布《上海第一季度房地产市场报告》称，一季度浦东写字楼并未下降，反而上涨了3.2％，全市甲级写字楼的租金则上涨了3.1％。
去年底，各家房地产顾问公司对市场的新增供应的预计表明，今年，上海将有84.5万平方米新增供应量。其中，60万平方米集中在浦东特别是陆家嘴区域，并将给浦东写字楼租金的增长带来很大压力。
昨日，仲量联行表示，浦东虽有大量新增供应进入市场，但甲级办公楼租金并未下跌。租金能保持稳定，未出现价格竞争大战。
餐饮商铺租金两年翻倍
在过去的两年里，上海大型商铺中餐饮租户的平均租金几近翻倍。昨日，仲量联行发布的报告透露，以恒隆广场为例，该大厦逐渐开始把商场5楼分隔为较小的空间提供给餐饮租户，租金加倍，达到每天每平方米10.5元。
从传统来讲，餐饮业租户的租金水平要比时尚业租户低得多。根据仲量联行的数据显示，在同一个商场中，餐饮租户的营业额已能与底楼时尚业零售商持平。由于营业额的上涨，餐饮类的租户也已经可以承受类似与时尚服饰类租户同样的租金。
从整体的商铺市场来看，除了豫园的豫龙坊和虹桥的长房国际广场，一季度在上海市中心没有其他新的大体量物业落成。供应的短缺推动租金在一季度上涨4%。
开发商主动牵手外资
银行信贷的收缩，让中国内地优质的开发商也开始寻求与外资企业合作的方式进行融资。何恩凯表示：“开发商的态度发生了明显的转变，从以往被动地与海外基金洽谈，转为主动寻求合作。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：上海楼市，成交量，写字楼，租金，开发商 |
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