记者手记
后市有待观察
佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，3月中旬以来楼市成交量明显放量，而4月上市楼盘大都集中于优质地段，因此全市房价可能再度面临高涨的压力。记者发现，由于3月底新盘大规模上市，导致3月25日－3月31日这几天里，全市日均成交套数都在1000套左右。不少人士因此得出“楼市转暖，房价即将大涨”的结论。
但也有分析人士指出，目前二手房市场买卖双方仍在“拉锯”，银监局及各部门也一再强调继续收紧银根，严格执行“第二套房”贷款政策。这样一来，置换型购房者的压力仍旧不小——手中房源很难高价卖出，若选择先买后卖，则成本相当高。“4月至今，全市住宅日均销售不是又恢复到了500－600套吗？可见之前的日均千套，只不过是供应大规模放量使得部分购房需求释放而已。”
近年来，置换型购房者一直都是上海楼市的购买主力，这部分人群的购房意愿不释放，楼市想要迅速回暖的可能性就不大。不过，如今大规模的新房供应量已摆在眼前，后市发展如何，还有待观察。一共7页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 关键字：新盘，上海楼市，版块，供应量，松江 |
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