| 房源、资金、监管三大难点考验廉租住房制度 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2008年4月10日16:45 中国青年报 李松涛 |
另外，在建设上，廉租房建设投资大、周期长。需要综合协调国土资源、建设、发改委、财政、房管等多个政府部门，“这无疑在某种程度上大大增加了行政成本，降低了行政效能。更深层次上，如果考虑到现实中部门利益博弈，难保政策执行不走样变形，偏离施政者之初衷。而受我国经济水平的影响，社会捐赠廉租住房也难有大的作为。”
该提案认为，即使目前应用最广泛的廉租对象租住社会住房的模式，也存在房源难找等很多问题。与众多需要政府提供廉租住房的家庭急迫的住房需求相比，房源不足是目前廉租住房制度推进缓慢的一个瓶颈。
在廉租住房建设资金上也存在不足的现状。
尽管廉租住房的资金来源有直管公房的出售或出租收入、社会捐赠、住房公积金增值收益、财政预算等渠道。但在实际运行中，公房基本上都已经出售给了个人，能够用来出售的公房少之又少；而受我国经济水平和生活习惯的影响，社会捐赠廉租资金有限。因此，各地以住房公积金增值收入和财政拨款为主。
“但是，住房公积金增值普遍收益很少或不稳定，在提取风险准备金、支付管理费用后，剩余资金有限，加上财政拨款也无法提供足够的资金用于廉租住房补贴或建设。”
从廉租住房面向的人群看，收入“隐形”、监管难度大为该提案所担心。
以北京为例，《关于扩大北京市廉租住房覆盖面有关问题的通知》规定，“将具有本市城镇常住户口、家庭人均月收入高于本市城镇最低生活保障标准连续一年低于580元，且人均住房使用面积低于7．5平方米（含）的家庭纳入廉租房的解困范围”。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：房源，资金，监管，廉租住房制度 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|