招式四：巧用两套房贷组合
现在市面上有一些单位，可以两套打通来用，因此深得一些希望一步到位的买家的欢迎。但是购买两套房，就要面临二次房贷的问题，不仅首付增加了，而且利息也要提高10%。所以，如何“最省”地购买两套住房，里面也大有文章。买家不妨通过以下办法来达到省钱目的。第一种，一套大房搭一套小房，小房房款全部付清，大房则做按揭。这样一来，只需执行“第一套房贷”的首付成数和利息标准即可。第二种，也是一套大房搭一套小房，大房做“第一套房贷”，小房做“第二套房贷”，这样，面积大的单位首付成数只需三成，利息也比较优惠；面积小的单位首付四成，但是比大单位的四成要少付很多。另外，因为小单位的贷款一般也比较少，所以利息上浮10%造成的负担也相对较少。
案例1：钟先生在某楼盘一次买了一套120平方米的单位和一套40平方米的单位，钟先生将40平方米的单位一次性付清所有房款，然后给120平方米单位按照第一套房的标准做了按揭，这样，钟先生不仅只需首付4成，而且还可以享受基准利率下浮15%的利息优惠。
案例2：另一位刘先生也一次性买入了一套120平方米单位和一套40平方米单位，他将120平方米的房子做“第一套房贷”，首付3成共48万元，其余112万元进行贷款，享受基准利率下浮15%的优惠；然后再将40平方米的房子做“第二套房贷”，首付四成，即21.3万元，其余31.7万元做贷款，利息在基准利率上要上浮10%。这样算下来，钟先生和刘先生都通过巧妙的组合，省下了一笔首期款和利息。
招式五：利用装修贷款
不少买家都遇到过这样的难题：想买房，但是预留装修款后，就不够首期；够首期款的，就没有装修款。日前广东发展银行、建设银行、工商银行的理财专家表示，买家可以利用装修贷款，解决这一难题。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：置业，公积金贷款，招式，抵押贷款，装修 |
|
