金融政策
(1)加息。2007年，中国人民银行累计6次上调利率。自2007年3月18日至2007年12月21日，金融机构一年期存贷款基准利率不断上调。其中，一年期贷款基准利率从6.12%逐步提高到7.47%，全年累计上调1.35个百分点。从2008年1月1日起，新的贷款利率将会执行。
对房地产企业来说，贷款利率不断上调将提高融资成本，增加运营压力。对购房者来说，尽管利率每次增加幅度有限，对需求影响不大，但利率的不断提高导致消费预期改变，加息累积效应将逐步显现。从短期看，受影响较大的购房者主要有以下三种，一是首付比例偏低的人群；二是贷款期限相对较长的人群；三是购房资金成本较高的人群。
(2)对购买第二套房贷款提高首付比例和贷款利率。2007年9月27日，中国银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。
从该政策实施后的效应来看，由于首付门槛提高、利率上调，投资房地产的利润空间进一步被压缩，风险加大，比较有效的抑制了投机性需求，有利于降低银行房贷风险，防范金融风险。
土地政策
2007年10月10日，国土资源部出台《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，明确将工业用地纳入了招拍挂的范围，并明确如土地受让方未缴清全部土地出让价款，不得向其发放国有建设用地使用权证书。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：房地产业，住房保障，政策，《物权法》 |
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