[小贴士]
对户型图不熟悉的人，常常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判断一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。
比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失，试想：看电视的时候，经常有人在电视机前来回走动，这会带来什么样的感觉？
陷阱4：露台、阳台、入户花园面积过大
一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠送面积甚至常常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但业内人士提醒说，从今年开始杭州市规划局公布了《关于阳台建筑面积测算的规定》，对阳台的定义及其在建筑面积上的计算方法作了严格限定，根据这样规定，阳台、入户花园的面积如果超过8平方米，就要按全面积计算。
[小贴士]
挑赠送的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。
按照杭州市规划局的规定，具体的尺度是：凹阳台(入户花园)的水平投影面积不大于8平方米、进深(取阳台结构板外缘至外墙外缘的最大垂直距离)不大于2.4米；凸阳台和凸凹复合型阳台的水平投影面积不大于10平方米、进深不大于2.4米。如果超过这些比例，无论是哪种阳台，都必须按照全部计算建筑面积。一共3页 上一页 1 2 3 关键字：小户型，小贴士，90/70，陷阱，购房者 |
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