| 上海古北新区二手房价坚挺依旧 保持横盘态势 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2008年4月11日8:51 第一财经日报 叶国靖 |
在座的业务员纷纷表示，当前下调出售价格的二手房源较为鲜见，在诸多因素支撑下，上海内环及周边高端区域房价并没有下跌。
站在中原地产古北分行门口，龚霞指着不远处的一处新盘感叹，“古北御翠豪庭”、“金色贝拉维”等楼盘的高价杀入，使得周边一、二手楼盘纷纷借机提价。事实上，这轮宏观调控并未波及有“小联合国”之称的古北区域。
龚霞所说的“古北御翠豪庭”被称作古北新区内最后一处豪华住宅项目，由和记黄埔开发。这个项目由15幢豪华高层、小高层公寓楼组成，房型以240平方米左右的四房为主。“古北御翠豪庭”此前的报价大约为30000~35000元/平方米，粗略计算，四房的总价基本在720万~840万元之间，为数不多的几套复式房源的总价更是在千万元左右。
刚刚过去的3月，“古北御翠豪庭”供销两旺，当月成交了51套，均价达到45247元/平方米，创下古北新高。此外，不远处的楼盘“金色贝拉维”均价也达到了34809元/平方米。在其周边，美联物业、上海易居臣信经纪有限公司等多家门店的业务员纷纷感叹，这里的房价很难下降。
中房上海指数办公室最新调查显示，3月份上海楼市走出传统季节性淡市的影响，新房成交量呈现恢复性增长，房价微幅上扬。中房上海指数办公室对139个新盘的调查后发现，42%的公寓楼盘出现成交价格上涨，平均涨幅为4.2%。
房价存不存在拐点？
龚霞介绍，自住客、长线投资客、短线投机客、境外购房者等各类型购房者齐聚古北，租赁人群以境外人士为主，群居效应给古北租赁市场带来稳定的客源，境外人士又以东亚人居多，如日本、韩国等，小部分为欧美人士。
龚霞认为，古北、黄浦、卢湾、静安、陆家嘴(行情股吧)等核心区域近几个月里高端住宅成交量虽然下滑，“但房价压根就不存在拐点。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：上海，古北新区，二手房价，御翠豪庭 |
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