”
融资困难将降低开发速度
知名人士易宪容则向记者表示，国内股市的下跌对房地产市场影响已经从各个方面正在显示出来。他认为，股市的下跌让一些房地产企业上市融资增加困难，比如目前有几家房地产上市公司计划上两个月在香港H股市上市，但是由于市况不好，这些房地产公司考虑到公司股票卖不到好价格，因此纷纷都推迟上市的时间。
而房地产公司上市受挫，将减少房地产公司融资渠道，进而降低开发速度，势必导致房屋供应量减少，房价将因此得到支撑。
据《上海证券报》
股市楼市“跷跷板效应”显现？
股市在近日连连下挫，就像一个“烫手的山芋”一样，深深地伤害着股民的心。而与之形成鲜明对比的是，北京、上海等大城市的房价又开始回暖，人们期待已久的“拐点”渐离视线。对于中国宏观经济来说，难道股市楼市的“跷跷板效应”又开始显现了？就此问题，记者采访了两位知名经济学者，且听他们怎么说。
据《国际金融报》
刘煜辉
社科院中国经济评价中心主任
股市套牢者难入楼市
“股市和楼市没有什么必然联系，它们之间关系很复杂，并不是像人们说的‘跷跷板效应’或‘替代效应’。”从股市和楼市的特点来看，股市流动性较大，而房市流动性较小，如果要发生像人们所说的那种“跷跷板效应”的话，市场上必须有足够的资金支持。
“从目前中国乃至世界的资本市场来看，由于受美国次贷危机影响，已经处于严重的流动性不足，投资者已经没有财力去投资房地产。”刘煜辉说。另外，央行最近出台的一系列政策已经牢牢地遏制住了国内游资，这不仅减少了流入房地产市场的资金，更重要的是在心理上给予了投资者警示：“房价下一步可能企稳，没有波动肯定就没有游资介入。”刘煜辉说，此次股市严重下跌，从6000点一路狂泻到3000多点，这意味着有一半的资产缩水，很多人已经深陷股市不能自拔，根本就不可能再有资金往房市上投。因此，现在说“跷跷板效应”显然还尚早。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：股市，资金，楼市，房价，融资，投资 |
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