”
薛建雄认为，正是由于去年十月份到现在长达半年的购房需求在3月份得到集中释放，才造就了3月成交量的猛增。
薛建雄：“就是原先前几个月本来的需求结果放到3月份爆发出来。”
在“网上房地产”网站上记者看到，3月28日上海全市的房屋成交套数达到阶段性高点，但随后，成交量却直线下降。
在采访中，记者还发现，一些闻风而涨的新楼盘，成交量却并不可观。例如，位于闵行区的浦江一品漫城，3月8日推出的新一批房源售价比去年11月上涨了25%，达到1.5万元/平方米，但是成交量却急剧萎缩。今年3月8日和去年11月28推出的两批同等数量的房源，3月份的成交量还不到去年12月份成交量的1/3。但是在上海的各个售楼处现场，售房小姐们却在刻意夸大成交的数量。
记者：“你说那个44号楼是哪天开盘的？”
金谊河畔销售顾问：“3月16号。”
记者：“卖完了吗？”
金谊河畔销售顾问：“对，有60几套房子。”
这是4月1日记者在一个叫金谊河畔售楼处了解的该楼盘售房情况，但是在“网上房地产”网站上，记者看到的却是，截至到4月10日，金谊河畔3、4月份的总成交量都还不足60套，并且更为奇怪的现象是，合同的撤销次数甚至高于签约次数，比如3月份的签约次数为48次，但合同撤销次数却高为71次，而金谊河畔从去年12月至今推出的共计540套房源中，已售住宅套数为235套，但累计撤销次数是177次，合同撤销率高达75%，而更又甚者，一个位于松江区的沿海丽水馨庭楼盘，截至4月10日共签约283次，但合同撤销为285次，也就是说其合同撤销率高于100%。一共13页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 下一页 关键字：上海楼市，房价，回暖，张鸿铭，房产市场 |
