试问房价走向
金融调控部门十分关心房地产市场走势与企业资金链的关联度。
如问卷的第九个问题是“房地产市场交易量下降的状况持续多长时间，可能明显影响开发企业的贷款还款进度”；选择项为：一个月、三个月、半年、一年及以上。
在第三部分“价格和销售情况”中，被调查企业被问及，二套房贷款政策是否会对商品房销售产生较大影响。
实际情况是，据上海某国有大行统计，2007年9月下旬，房贷“新政”发布后，该行去年第四季度个人住房贷款项目审批数比上季度降51.8%。由此表明，房贷新政挤出了市场中的非理性“水分”。
同时，央行上海分行希望听到房企对房价走势的判断和自身的行为选择。
问卷请开发商预测今年上海房价的后续走势，选项包括：将出现较大幅度的下跌、经过盘整后将呈小幅下跌走势、盘整后呈小幅上涨走势、将出现较大幅度的上涨或其他观点。
类似问题还有，开发商预期未来多长时期内，上海房地产市场将有所回暖；选项分别为已经回暖、一个月、三个月、半年及以上。
对此，开发商都将作出哪些行为选择。
房企苦撑房价？
房企资金链紧张程度如何，目前已是初露端倪。
“我们的（开发商）贷款客户目前的利息偿付都较为正常，因为贷款要到年中或下半年到期，那时才能看出分晓。”4月11日，一位有着十余年对公信贷经验的上海某大行信贷经理说。但这位信贷经理已明显感觉到，“开发商压力很大，资金链趋紧，这是毋庸置疑的”。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：央行，房地产企业，资金链，银行，财务状况 |
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