潘石屹认为，中国房地产市场发展到2008年，最基本的特征是“钱少地多”，绝大多数的房地产公司日子并不好过。对于恒大地产IPO搁置后，尝试以私募资金的方式集资4亿-5亿美元的做法，潘石屹说，“在国内外金融形势对地产业都不尽有利的情况下，房地产商肯定会设法通过各种渠道取得资金，当然，在今年的形势下，为了取得这些资金可能付出的成本和代价要比前两年高很多。但只要房地产公司能够未雨绸缪，对于克服今年的资金困难很有好处。最怕的是开发商不承认自己资金上遭遇的问题，掩耳盗铃，讳疾忌医，结果困难就会更大。”
SOHO中国欲逢低吸纳土地
当然，在华远地产的任志强看来，潘石屹如此真诚告白的后面还有自己的意图。“饱汉子不知道饿汉子饥，缺钱的企业都死了吧，剩下市场就是有钱的房企了，他(潘)号称有150个亿的现金，从境外拿不回来，拿回来又没地搁，因为买不到地，所以他说的话外音，就是现在困难的企业可以卖地。”任志强调侃，凡“睁开眼睛的就能知道是这个意图”。
一个明显的事实是，在过去一年里，SOHO中国虽然成功赴港上市，但是因为缺乏土地储备，使得SOHO中国的资本市场表现远不及碧桂园、富力等房企那样吸引投资者的眼球。但“一向缺地”的潘石屹现在变得很有底气，因为谨慎扩张，SOHO中国目前手中握有150亿元现金，负债率仅为8.3%.如果有可能，潘石屹当然希望在对手们极其缺钱的今年把这些现金花出去，现在收购项目的成本比去年要低很多。
百日内地产业或生剧变
在房地产企业普遍嗷嗷待哺、但银行又全面收紧信贷的情况下，有多少房企将被淘汰出局？对于此前有媒体报道称每年有上万家房地产公司消失的说法，任志强的理解是，兼并收购在房地产行业里是非常普遍的。其他行业在兼并过程中可能要的是技术、厂房、生产能力或者市场，只有房地产比较特殊，房地产兼并收购的时候，把所有人都轰走，我就要你的土地储备，基本是土地和现金的交换过程。任志强认为，由于房企大部分以项目为单位设立公司，一个项目完成，旧公司或许就关闭，换一个公司重新拿地，“从2004年开始，约少掉5.6万多家，2007年6.3万多家，2008年可能少掉1万家，所以我们还是很难看出这些公司究竟是死是活。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：SOHO，潘石屹，土地，房企，房地产市场 |
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