曾伟：房价的变化就像巴黎的时装界一样，每年所谓的流行色实际上就是几个裁缝店的老板在米兰的咖啡厅里面谈出来的。如果这个裁缝说今年我要红色，那个裁缝说是黑色，还有一个说是灰色，大家就都赚不了钱，只能是在一个流行色的前提下，大家发挥各自的优势，把生意做下去一起赚钱。实际上所谓的流行色，是这几个大佬制定好了的。华尔街今年出现的次贷危机，如果不从中吸取教训的话，美元经济也可能垮台。同时如果这个金融帝国不在里面修改他的游戏规则或者加以健全的话，那么就会更加剧金融的动荡，从而影响到一些新兴国家的发展。
任志强：我告诉大家几个数字，北京市一季度供应的土地楼面价4300多，去年是3600多，平均增长了33%。这是今年的1月份，在全国大家都说拐点的时候，北京市1月份供应的土地楼面价每平米增长了33.3%。土地价格上涨，房价为什么就不能涨呢？
河南建业推出了400套房子，当天就有几百号人去摇号；中海西安公司，最近也是摇号卖房，一天把所有推出的楼盘全卖掉。而西安购买100万以上房子的消费者，几乎全都是一次性付款，反而是买100万以下房子的消费者，才会到银行贷款。
买得起好房子或者大房子的人全部是现金，根本不用贷款。这是中国的特殊现象，我们的富人可能只有20%的比例，但是现在对这些人的房屋供应量只有3%，这是远远不够的。所以，对有支付能力的富人来说，房价还不算高。
陈淮：大家常说，老百姓一直在关心房价。事实上，这话错了。因为30年前老百姓不关心房价，关心粮票，15年前老百姓关心买彩电。因为现在人们的消费结构发生变化，收入也达到一定水平，人们才会关心房价，因此这个因素导致的房价上涨是理性的。但是，人们的消费结构变了会导致另外一个非常重要的因素——在这个阶段上，人们住房支付的增长速度是远远快于收入增长速度的。如果收入上涨了10%，居住的需求上涨了30%，这就是不理性因素而导致的房价上涨。一共3页 上一页 1 2 3 关键字：地产商，资金，房价，走势，房地产市场 |
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