对记者的这一问题，一位不愿具名的房地产研究专家认为，无论是合同撤销率还是逾期签约率，正常情况下一般都不会超过10％，超过了10％就是异常，“需要切实调查”。
近来，上海市房屋交易服务系统上显示的一些楼盘的合同撤销率（含预订）之高令人惊诧：百分之三四十的不鲜见，有的楼盘甚至高达百分之百。消费者、媒体质疑纷起：这是否与楼市热销存在某种关联？
记者采访的多个销售商不约而同地指出，高撤销率在于主管部门的交易服务系统不能区分购房人逾期签约与真正的撤销合同。而上海市房屋土地资源管理局称，目前上海商品房预售合同撤销率正常，但也不排除个别开发商存在通过虚订合同进行自我炒作等行为。
是什么导致了楼盘撤销率谜局？对于当下楼市，合同撤销次数畸高意味着什么？
谜面：有楼盘合同撤销率竟达100%？
一篇质疑“2007上海十大期待楼盘”和“2007上海十大房价翻番楼盘”合同撤销率畸高的文章近日引起广泛关注。从隶属于上海市房地产交易系统上查核，这20个楼盘中确有８个楼盘合同撤销率（含预订）超过40%，最高的竟达100%。
上海市房地产交易中心统辖于上海市房屋土地资源管理局，其所主办的“网上房地产”是全上海房地产交易行情的数字化体现。每个新开楼盘的可售套数、已售套数、签约次数、合同撤销次数等信息，在交易系统中均一一反映。
上海市房地产交易系统显示，一个名叫沿海丽水馨庭的楼盘，截至2008年4月10日销售住宅283套，共签约285次，合同撤销次数也为285次（含预订）。单单就数据而言，这一楼盘的表面撤销率（含预订）竟达到100%，实在有些骇人听闻。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：售楼合同，高撤销率，上海市房地局，楼市 |
|
