房地部门表示将作进一步调查
上海市房地资源局日前针对该情况进行公开回应，表示“目前全市商品房合同撤销率未见异常”。早先曾有媒体报道称，帖中提及的17个楼盘平均合同撤销率达到39.7%，8个楼盘合同撤销率超过40%，其中松江一楼盘合同撤销率甚至达到100%。上海市房地局表示，对于报道中提及的近20个楼盘进行了逐一核实，除去名称有误、无法查询的2个楼盘之外，从预售合同的撤销情况看，其他18个楼盘自开盘以来，网上撤销率为3.3%，属于“基本正常”。上海市房地局方面也表示，这些楼盘的定金合同撤销率较高，其中15个楼盘的定金撤销率高于全市平均水平。
上海市房地局称，从全市定金合同撤销原因来看，主要是当事人约定期限较短，到期未完成签约备案系统予以自动撤销，也有少部分客观原因造成撤销。目前全市所有在售楼盘定金合同撤销率约为8%，情况总体上正常。但是，“也不排除个别开发商存在通过虚订合同进行自我炒作等行为”。上海市房地局最后表示，对于上述定金合同撤销率较高的楼盘，房地部门将作进一步调查。
多方面原因形成“造假”
对于楼盘撤销额居高不下的情况，多位业内人士表示，造成原因其实有其多样性。
“高档楼盘的销售面向客户大多为境外人士，这其间就会牵涉到结汇的时间性问题。”仲量联行中国区研究部总监何恩凯表示。由于各限“限外”政策陆续出台，结汇入境需要花费一段时间，从而会造成无法及时完成签约备案手续的问题。“还有相当部分客户的信息掌握比较滞后，甚至是在预订完物业之后才发现外汇无法结算，从而造成高档楼盘中产生一定的撤销率。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：楼盘撤销率，地产商，上海市房地局，人工合成 |
