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“现在网上信息全部公开化，开发商如果想保留较好位置的房源，就可以先占用这部分房源，之后再做撤销，这样就能够更好地完成销控工作。”从事营销业务多年的专业人士直言不讳。尤其在去年，上海市房地局为了对市场销控进行规范，下发过《关于进一步加强本市商品房销售监管工作的通知》，《通知》表示，商品住房一次预售面积不少于3万平方米。该人士表示，营造高销售额同样可以达到规避该政策的“目的”，“因此，楼盘销售过程中的高撤销额是部分开发商使用的‘正常’思路，这是一大主因。”
此外，还有知情人士向《上海证券报》记者介绍表示，楼盘在推盘入市之前，通常会经历一段时间的客户“培养期”。在意向客户累积到一定数量之后，开发商才有把握正式开盘预售。然而有意思的是，在如今观望气氛浓郁的情况下，当初的“未雨绸缪”却反而造就了高撤销额的现象。“有许多客户在开盘当天的确是进行了预订，之后却纷纷表示反悔。究其原因，是认为房价偏高。”该知情人士如许解释徐汇区某楼盘发生的高撤销率。
据人民银行网站日前公布的调查显示，进入2008年，居民购房意愿再创新低，房地产市场观望气氛浓厚，而上海跌幅表现最大，比上季度下跌4.3个百分点。一共3页 上一页 1 2 3 关键字：楼盘撤销率，地产商，上海市房地局，人工合成 |
