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可以这么说，目前京、沪、穗等地的房价都已经上了一个台阶，而3月成交量的大幅上扬，其实也与近期供应量的增加不无关联。从上海的实际情况来看，根据佑威房地产研究中心的统计，3月供应量环比飙升了125%，而4月更有33个住宅项目推出新房源。而北京的情况同样也是如此，从3月上旬开始，北京楼市新入市项目数量骤然增加，同时北京住宅销售签约量也开始逐步增加。业内普遍认为，北京楼市在经历长达5个月的销售疲软后，市场成交量明显出现回升迹象，3月份部分纯新盘低价入市引发的市场抢购现象，说明北京楼市购买力仍旧非常强劲。
不过，虽然楼市3月春风里的“量价齐升”让期待买房人不安，但总体分析来看，在市场继续保持向上发展势头的同时，今年却将难再重演去年的暴涨行情。2007年春节前后楼市交易冷清，房价在春节之后的第二周达到当时的最低点，一些楼盘开始以送装修等形式暗折促销。但进入3月后，随着新盘上市的增多，成交逐渐放量，市场迅速回暖直至热销，等到5月中下旬，房价出现报复性反弹，直至9月底央行和银监会联合发布的房贷新政策出台，市场才渐次趋冷。而现在差不多也是在2008年春节后，楼市成交萎缩到低点，不过戴德梁行泛城综合住宅服务董事岳锋钢对此分析，但眼下的情形与去年不同的是，第二套房按揭贷款首付、利率理论上须从紧从高，贷款首付款比例不得低于40%，同时，政府对中国楼市降温的态度十分明显，从紧的宏调政策不改。在这种情况下，如果市场再度出现类似去年的快速上涨行情，无疑会受到政策面的明显压制。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：上海楼市，购房机会，投资者，房价，成交量 |
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